Las viviendas iniciadas en Canadá aumentaron un 6% en 2025, pero la asequibilidad sigue en riesgo sin más de 430,000 construcciones anuales. Canada’s housing starts rose 6% in 2025, but affordability remains at risk without 430,000+ annual builds.

La oferta de vivienda de Canadá aumentó un 6% en 2025, alcanzando 259,000 comienzos, impulsada por la construcción de alquileres récord y el aumento de las viviendas intermedias faltantes, particularmente en Calgary, Edmonton y Montreal. Canada’s housing supply rose 6% in 2025, reaching 259,000 starts, driven by record rental construction and increased missing middle housing, particularly in Calgary, Edmonton, and Montreal. Los inicios de alquiler casi duplicaron el promedio de 10 años, lo que contribuyó a mayores tasas de vacantes y a un crecimiento más lento de las rentas. Rental starts nearly doubled the 10-year average, contributing to higher vacancy rates and slower rent growth. Mientras que las terminaciones alcanzaron récords en Vancouver, Calgary y Edmonton, las ventas anticipadas de condominios se derrumbaron y el inventario no vendido aumentó, especialmente en Toronto, Vancouver y Edmonton. While completions hit records in Vancouver, Calgary, and Edmonton, condo presales collapsed and unsold inventory surged, especially in Toronto, Vancouver, and Edmonton. Los inicios de la propiedad de viviendas, especialmente para casas de tamaño familiar, se mantuvieron por debajo de los promedios históricos en varias ciudades importantes. Homeownership starts, particularly for family-sized homes, remained below historical averages in several major cities. CMHC advirtió que sin la construcción de 430,000 a 480,000 nuevas unidades anualmente, los niveles de asequibilidad vistos en 2019 pueden no ser restaurados para el 2035. CMHC warned that without building 430,000 to 480,000 new units annually, affordability levels seen in 2019 may not be restored by 2035.