El aumento de los préstamos de los inversores impulsa el aumento del precio de la vivienda en Australia a pesar de los precios estables de las principales ciudades. Investor lending surge drives Australia’s housing price rise despite flat major city prices.

Los préstamos a inversores inmobiliarios han aumentado un 8,9% en el último año, superando a los préstamos de propietarios-ocupantes en un 6,1%, lo que está contribuyendo a la creciente presión sobre las tasas de interés de Australia. Lending to property investors has increased 8.9% over the past year, surpassing owner-occupier lending at 6.1%, which is contributing to Australia's growing interest rate pressure. La fuerte demanda de los inversores impulsó un aumento del 0,8% en los valores nacionales de las viviendas en febrero, a pesar de los precios fijos en Sydney y Melbourne. Strong investor demand drove a 0.8% increase in national home values in February, despite flat prices in Sydney and Melbourne. Debido al aumento de la competencia por viviendas de nivel básico provocado por la actividad hipotecaria récord entre los inversores - un 25% desde los recortes de tasas en 2024 - los precios han aumentado. Due to increased competition for entry-level homes brought on by record mortgage activity among investors—up 25% since rate cuts in 2024—prices have risen. Los economistas sostienen que las reformas anteriores de APRA podrían haber evitado la necesidad de aumentos de tasas, pero el Banco de la Reserva apunta al crecimiento del crédito impulsado por los inversores como un importante impulsor inflacionario. Economists contend that earlier APRA reforms could have avoided the need for rate increases, but the Reserve Bank points to investor-driven credit growth as a major inflationary driver. El nuevo límite del 20% para los préstamos de alto apalancamiento tiene poco efecto. There is little effect from a new 20% cap on high-leverage lending. En medio de las preocupaciones sobre exenciones fiscales como el descuento del 50% en ganancias de capital que favorecen a los inversores, ciudades como Perth y Brisbane vieron aumentos de precios del 2,3% y 1,6%, respectivamente. Amid worries about tax breaks like the 50% capital-gains discount that favor investors, cities like Perth and Brisbane saw price increases of 2.3% and 1.6%, respectively.