Reducir las exenciones fiscales para los inversores podría reducir los precios de las casas y ayudar a los compradores por primera vez, según un estudio. Cutting investor tax breaks could lower home prices and help first-time buyers, study finds.

Un nuevo estudio realizado por el American Enterprise Institute sugiere que la reducción de los incentivos financieros para los inversores en vivienda, como exenciones fiscales y financiamiento favorable, podría reducir los precios de las viviendas, especialmente en mercados asequibles. A new study by the American Enterprise Institute suggests that reducing financial incentives for housing investors—such as tax breaks and favorable financing—could lower home prices, especially in affordable markets. Estas ventajas les dan a los inversores hasta un 10% más de poder adquisitivo que los compradores tradicionales, lo que les permite superar a los compradores de vivienda por primera vez. These perks give investors up to 10% more buying power than traditional buyers, enabling them to outcompete first-time homebuyers. En California, los inversores poseen una proporción desproporcionada de casas en condados de menor costo, con algunas áreas que tienen más del 50% de propiedad de inversores. In California, investors own a disproportionate share of homes in lower-cost counties, with some areas seeing over 50% investor ownership. Mientras que los grandes inversores institucionales poseen alrededor del 2% de las viviendas unifamiliares de Estados Unidos, los inversores más pequeños juegan un papel importante en el aumento de la competencia. While large institutional investors hold about 2% of U.S. single-family homes, smaller investors play a major role in driving up competition. El estudio cuestiona si los subsidios respaldados por el gobierno para los inversionistas se alinean con el objetivo de aumentar la propiedad de vivienda para los estadounidenses promedio. The study questions whether government-backed subsidies for investors align with the goal of increasing homeownership for average Americans.