Mid-America Apartments informa fuertes resultados en 2025, proyecta un crecimiento de alquileres en 2026 a pesar de la alta oferta y planea un aumento en el gasto de remodelación. Mid-America Apartments reports strong 2025 results, projects 2026 rent growth despite high supply, and plans increased redevelopment spending.

Mid-America Apartment Communities informó resultados del cuarto trimestre de 2025 en línea con las expectativas, con Core FFO de $ 2.23 por acción y Core FFO para todo el año 2025 de $ 8.74 por acción. Mid-America Apartment Communities reported fourth-quarter 2025 results in line with expectations, with Core FFO of $2.23 per share and full-year 2025 Core FFO at $8.74 per share. La ocupación media fue del 95,7%, y las tasas de arrendamiento combinado aumentaron 40 puntos básicos año tras año, impulsadas por tasas de renovación más elevadas. Occupancy averaged 95.7%, and blended lease rates rose 40 basis points year-over-year, driven by stronger renewal rates. A pesar de la elevada oferta, la empresa espera una mejora en los ingresos en 2026, pronosticando un aumento de 110–160 puntos básicos en las tasas de arrendamiento y un crecimiento de 85 puntos básicos en el alquiler efectivo, respaldado por la disminución de la nueva oferta y una fuerte demanda. Despite elevated supply, the company expects improved revenue in 2026, forecasting a 110–160 basis point rise in lease rates and 85 basis point growth in effective rent, supported by declining new supply and strong demand. La empresa prevé una inversión de capital superior al 10% para el reposicionamiento y la remodelación. The company plans over 10% more capital investment in repositioning and redevelopment. Los analistas revisaron los objetivos de precios ligeramente más bajos, con un promedio actual de $ 146.38, y las acciones se negocian con una alta relación P/E con una relación de pago de dividendos superior al 120%. Analysts revised price targets slightly lower, with a current average of $146.38, and the stock trades at a high P/E ratio with a dividend payout ratio above 120%.