Los centros comerciales indios atraen $ 3.5B en inversión a medida que aumenta la demanda, pero los centros comerciales obsoletos tienen problemas. Indian malls attract $3.5B in investment as demand rises, but outdated malls struggle.

Los centros comerciales indios están listos para atraer $ 3.5 mil millones en inversión en los próximos tres años, impulsados por una fuerte demanda, altas tasas de ocupación y una oferta de calidad limitada. Indian malls are poised to attract $3.5 billion in investment over the next three years, fueled by strong demand, high occupancy rates, and limited quality supply. A pesar de los más de 600 centros comerciales operativos, menos de 100 cumplen con los estándares institucionales, con propiedades de Grado A con una ocupación del 95-100% y una actividad de arrendamiento del 70% año tras año. Despite over 600 operational malls, fewer than 100 meet institutional standards, with Grade-A properties at 95–100% occupancy and leasing activity up 70% year-over-year. La baja penetración del comercio electrónico (8%), el aumento de los ingresos y el alto número de clientes, impulsado por el entretenimiento y la restauración, hacen que el comercio minorista físico sea resistente. Low e-commerce penetration (8%), rising incomes, and high footfalls—driven by entertainment and dining—make physical retail resilient. Las marcas globales están entrando, y los REIT minoristas están surgiendo, ofreciendo retornos de 14-18%, casi el doble de los mercados occidentales. Global brands are entering, and retail REITs are emerging, offering returns of 14–18%, nearly double Western markets. Sin embargo, un número creciente de "centros comerciales fantasma" de bajo rendimiento en ciudades como Gurugram pone de relieve una división entre centros bien administrados y propiedades anticuadas y mal planificadas. However, a growing number of underperforming "ghost malls" in cities like Gurugram highlight a divide between well-managed centers and outdated, poorly planned properties.