Las empresas japonesas están aumentando las inversiones en bienes raíces de la India, atraídas por las altas rentabilidades y los bajos costos a pesar de los desafíos. Japanese firms are boosting investments in India’s real estate, lured by high returns and low costs despite challenges.

Los desarrolladores de bienes raíces japoneses están expandiendo las inversiones en la India, atraídos por el alto crecimiento de los alquileres, los bajos costos de construcción y el fuerte impulso económico. Japanese real estate developers are expanding investments in India, drawn by high rental growth, low construction costs, and strong economic momentum. Mitsui Fudosan está contemplando una inversión de 30-35 mil millones de yenes ($ 190 225 millones) en nuevos proyectos con el socio indio RMZ Real Estate, mientras que Sumitomo Realty ha comprometido $ 6.5 mil millones en cinco desarrollos de Mumbai y está explorando terrenos cerca del aeropuerto de Navi Mumbai. Mitsui Fudosan is eyeing a 30-35 billion yen ($190–225 million) investment in new projects with Indian partner RMZ Real Estate, while Sumitomo Realty has committed $6.5 billion across five Mumbai developments and is scouting land near Navi Mumbai airport. A pesar de los obstáculos burocráticos y los retrasos en la construcción en la India, las empresas japonesas se centran exclusivamente en el desarrollo desde la base, aprovechando su experiencia y tecnología. Despite India’s bureaucratic hurdles and construction delays, Japanese firms are uniquely focused on ground-up development, leveraging their expertise and technology. Los rendimientos del 6–7% en India superan con creces al 2–4% de Japón, apoyados por bajos costes laborales —solo 2 dólares por hora— y gastos de construcción de 656 dólares por metro cuadrado en Mumbai, muy por debajo de las ciudades globales. Returns of 6–7% in India far exceed Japan’s 2–4%, supported by low labor costs—just $2 per hour—and construction expenses of $656 per square meter in Mumbai, well below global cities. Los alquileres de oficinas premium en el complejo Bandra Kurla de Mumbai aumentaron un 14,2% en el tercer trimestre, liderando el crecimiento de Asia Pacífico. Premium office rents in Mumbai’s Bandra Kurla Complex rose 14.2% in Q3, leading Asia Pacific growth. Una encuesta muestra que el 41% de los inversores japoneses planean invertir en la India este año, seis puntos más que en 2024, lo que refleja la creciente confianza en el potencial a largo plazo del mercado. A survey shows 41% of Japanese investors plan to invest in India this year, up six points from 2024, reflecting rising confidence in the market’s long-term potential.