Australia limitará los préstamos de vivienda de alto riesgo al 20% de los nuevos préstamos en 2026. Australia to cap high-risk home loans at 20% of new lending in 2026.

El regulador de Australia, APRA, implementará nuevas reglas en febrero de 2026 que limitarán a los bancos a emitir no más del 20% de los nuevos préstamos para viviendas con una relación deuda-ingreso de seis o más, dividida entre propietarios-ocupantes e inversores. Australia’s regulator, APRA, will implement new rules in February 2026 limiting banks to issuing no more than 20% of new home loans with a debt-to-income ratio of six or higher, split between owner-occupiers and investors. La medida tiene como objetivo frenar los préstamos riesgosos y reducir la inestabilidad del mercado de la vivienda, aunque los préstamos de alto DTI actuales son bajos, lo que significa que es poco probable que el límite restrinja los préstamos en el corto plazo. The move aims to curb risky lending and reduce housing market instability, though current high-DTI lending is low, meaning the cap is unlikely to restrict borrowing in the near term. Los críticos dicen que la regla es más simbólica que efectiva, ofreciendo una "luz verde" en vez de un freno real a la especulación. Critics say the rule is more symbolic than effective, offering a "green light" rather than a real brake on speculation. La política excluye los préstamos para puentes y la construcción y no afecta a los prestatarios existentes. The policy excludes bridging and construction loans and does not affect existing borrowers. Si bien está destinado a mejorar la resiliencia financiera, algunos expertos advierten que puede reducir la movilidad y la asequibilidad de la vivienda, especialmente para los compradores de bajos ingresos. While intended to improve financial resilience, some experts warn it may reduce housing mobility and affordability, especially for low-income buyers.