La demanda de espacio de oficinas en la India aumenta, y se espera una absorción récord en 2026, lo que reduce las vacantes a un nivel histórico bajo. India’s office space demand surges, with record absorption expected in 2026, driving vacancy down to a historic low.

El sector inmobiliario de oficinas de India está destinado a un fuerte crecimiento, con ICRA pronosticando una absorción neta récord de 69–70 millones de pies cuadrados en el año fiscal 2026, impulsada por la demanda de centros globales de capacidad, operadores de espacios flexibles y el sector BFSI. India’s office real estate sector is set for strong growth, with ICRA forecasting record net absorption of 69–70 million square feet in FY2026, driven by demand from global capability centers, flex-space operators, and the BFSI sector. Esto sigue a una absorción de 66 millones de pies cuadrados en el año fiscal 2025, lo que reducirá la vacante al 13% para septiembre de 2025. This follows a 66 million square foot absorption in FY2025, reducing vacancy to 13% by September 2025. Para marzo de 2027, se espera que la vacante caiga al 12–12,5%, el nivel más bajo de la historia reciente, ya que la demanda sigue superando a la nueva oferta. By March 2027, vacancy is expected to drop to 12–12.5%, the lowest in recent history, as demand continues to outpace new supply. Bengaluru lidera con vacantes proyectadas para caer a 7.58%, mientras que Chennai, Delhi-NCR, Hyderabad y la Región Metropolitana de Mumbai también muestran mejoría. Bengaluru leads with vacancy projected to fall to 7.5–8%, while Chennai, Delhi-NCR, Hyderabad, and Mumbai Metropolitan Region also show improvement. Se espera que los GCC representen el 40% de la nueva demanda, arrendando 50 55 millones de pies cuadrados hasta 2027. GCCs are expected to account for 40% of new demand, leasing 50–55 million square feet through 2027. Los incentivos estatales, las ventajas de costo y la disponibilidad de talento están impulsando el atractivo de la India como un centro de oficinas global. State incentives, cost advantages, and talent availability are boosting India’s appeal as a global office hub. ICRA cita la mejora de las métricas de deuda y el fuerte interés de los inversionistas, lo que indica un crecimiento sostenido hasta el año fiscal 2027. ICRA cites improving debt metrics and strong investor interest, signaling sustained growth through FY2027.