Un nuevo modelo predice 7.157 casas cerca de la estación de Hornsby, pero solo el 5% asequible, lo que provoca llamados a la captura de valor para financiar infraestructura. A new model predicts 7,157 homes near Hornsby station, but only 5% affordable, prompting calls for value capture to fund infrastructure.

Un modelo de aprendizaje automático desarrollado por UNSW y sus socios predice que los cambios de zonificación cerca de la estación de tren de Hornsby podrían agregar 7,157 viviendas -4,600 más que las estimaciones anteriores- bajo la política de desarrollo orientada al transporte de NSW, pero solo el 5% sería asequible. A machine learning model developed by UNSW and partners predicts zoning changes near Hornsby train station could add 7,157 homes—4,600 more than earlier estimates—under NSW’s transport-oriented development policy, but only 5% would be affordable. La herramienta, el explorador de viabilidad del precinto, analiza 2.555 parcelas dentro de los 1.200 metros de la estación y proyecta un aumento de $ 312 millones en los valores de la tierra, con $ 212 millones en contribuciones de desarrollo esperadas. The tool, the precinct feasibility explorer, analyzes 2,555 parcels within 1,200 meters of the station and projects a $312 million rise in land values, with $212 million in development contributions expected. Los investigadores abogan por la captura de valor -impuestos sobre el aumento del valor de la tierra a partir de la rezonificación- para financiar la infraestructura y mejorar la transparencia de la planificación, sugiriendo que el modelo podría ampliarse a todo NSW. Researchers advocate for value capture—taxing land value increases from rezoning—to fund infrastructure and improve planning transparency, suggesting the model could be expanded across NSW.