El mercado de la vivienda de Vietnam se está sobrecalentando, con precios crecientes y un lento progreso en la vivienda asequible a pesar de las nuevas medidas del gobierno. Vietnam’s housing market is overheating, with soaring prices and slow affordable housing progress despite new government measures.

El mercado de la vivienda de Vietnam se enfrenta a un grave sobrecalentamiento, con precios en las principales ciudades que se disparan a máximos históricos, impulsados por la especulación, la oferta asequible limitada y la regulación débil. Vietnam’s housing market is facing severe overheating, with prices in major cities soaring to record highs, driven by speculation, limited affordable supply, and weak regulation. El gobierno ha propuesto nuevas medidas, incluidos límites de préstamos para segundas y terceras viviendas, una plataforma de comercio en línea administrada por el estado y el mandato de que el 30% de los nuevos proyectos sean viviendas asequibles con incentivos para los desarrolladores. The government has proposed new measures, including loan caps for second and third homes, a state-run online trading platform, and mandating 30% of new projects be affordable housing with incentives for developers. A pesar de los planes para entregar más de un millón de unidades asequibles para 2030, el progreso sigue siendo lento, con menos de 45.000 completadas para septiembre de 2025. Despite plans to deliver over a million affordable units by 2030, progress remains slow, with fewer than 45,000 completed by September 2025. Los expertos advierten que sin reformas más amplias, como los impuestos a la propiedad, una mejor planificación urbana y controles crediticios más estrictos, persistirán el aumento de la desigualdad y los riesgos financieros. Experts warn that without broader reforms—such as property taxes, better urban planning, and stronger credit controls—rising inequality and financial risks will persist.