Los alquileres récord y la escasa oferta están empeorando la tensión de la vivienda en Australia, con un promedio de alquileres semanales de más de $700. Record-high rents and low supply are worsening housing stress in Australia, with weekly rents now averaging over $700.

Los alquileres en alza y una tasa de vacantes de alquiler récord del 1,47% están impulsando el estrés de la vivienda en toda Australia, con alquileres semanales promedio que superan los $ 700 por primera vez, un aumento del 44% en cinco años. Soaring rents and a record-low rental vacancy rate of 1.47% are driving housing stress across Australia, with median weekly rents surpassing $700 for the first time, up 44% over five years. La oferta limitada (un 25% por debajo del promedio) ha intensificado la competencia, empujando a los inquilinos a solicitar viviendas inadecuadas o a ofertar agresivamente, mientras que muchos evitan informar de reparaciones por temor a aumentos de alquileres. Limited supply—25% below average—has intensified competition, pushing renters to apply for unsuitable homes or bid aggressively, while many avoid reporting repairs due to fear of rent hikes. Sydney sigue siendo la ciudad menos asequible a $807 por semana, seguida de Perth y Brisbane, mientras que Hobart es la más asequible a $584. Sydney remains the least affordable city at $807 per week, followed by Perth and Brisbane, while Hobart is the most affordable at $584. Darwin vio el mayor aumento de alquiler en casi un 8%, mientras que Melbourne aumentó solo un 1,4%. Darwin saw the largest rent increase at nearly 8%, while Melbourne rose just 1.4%. Los alquileres regionales, a 591 dólares por semana, están subiendo más rápido que los alquileres de las ciudades capitales. Regional rents, at $591 per week, are rising faster than capital city rents. Solo el ACT tiene una guía de aumento de alquileres vinculada al IPC, y el aumento de las rentas está contribuyendo a la inflación, lo que podría retrasar los futuros recortes de tasas de interés por parte del Banco de la Reserva de Australia. Only the ACT has a CPI-linked rent increase guideline, and rising rents are contributing to inflation, potentially delaying future interest rate cuts by the Reserve Bank of Australia.