La escasez de viviendas para estudiantes en España, impulsada por el aumento de la matrícula internacional, está alimentando una inversión récord y altos rendimientos. Spain’s student housing shortage, driven by surging international enrollment, is fueling record investment and high returns.

El mercado de viviendas estudiantiles de España está creciendo rápidamente debido a un aumento del 77% en el número de estudiantes internacionales en la última década y a una grave escasez de viviendas dedicadas, con solo 117.000 camas para unos 622.000 estudiantes. Spain's student housing market is growing rapidly due to a 77% rise in international students over the past decade and a severe shortage of dedicated housing, with only 117,000 beds for about 622,000 students. La demanda supera con creces la oferta, especialmente en Madrid y Barcelona, impulsando fuertes inversiones por parte de firmas globales como CPP, Greystar y Hines. Demand far outstrips supply, especially in Madrid and Barcelona, driving strong investment from global firms like CPP, Greystar, and Hines. Los alojamientos premium, que a menudo cuestan más de 1.000 € mensuales, se dirigen a los estudiantes internacionales, mientras que los estudiantes locales se enfrentan a alquileres crecientes que superan los 500 €. Premium accommodations, often costing over €1,000 monthly, target international students, while local students face rising rents exceeding €500. Los rendimientos máximos alcanzan el 4,5% en las principales ciudades, superando a los bonos del gobierno español, impulsados por la asequibilidad de España, las tasas de matrícula más bajas y las políticas de migración más accesibles en comparación con los Estados Unidos y el Reino Unido. Prime yields reach 4.5% in major cities—outperforming Spanish government bonds—fueled by Spain’s affordability, lower tuition, and more accessible migration policies compared to the U.S. and U.K. Se prevé que el sector registrará ventas récord en 2025, lo que consolidará a España como el principal destino europeo para la inversión en viviendas para estudiantes. The sector is projected to see record sales in 2025, solidifying Spain as a top European destination for student housing investment.